The best Side of 新手買家按揭指南
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每個人買樓原因都不同,置業前,不妨先了解自己的預算和需求,住宅物業有多種類型,除了常見的分層單位,還有洋房、獨立屋、特色戶、村屋等等,視乎買家喜好與購買目的,有人偏好「向南樓」,有人投資者會比較鍾情特色單位,退休人士則可能喜好村屋。
由於每間銀行提供的按揭計劃都不一樣,比起逐一向銀行查詢,使用按揭代理的免費轉介服務會更方便、省時。只需透過電話、短訊或通訊應用程式,提供簡單資料,按揭代理就會根據申請人的借款額羅列出各間銀行的計劃詳情,並提供專業意見。
相隔數天,彭博亦引述消息人士報料,報道披露平安銀行已有融資支持白名單,除了多間內房,更包括本地兩大發展商。按理獲列入白名單是好消息,不過報道出街後,兩大地產商股價不升反跌,或許市場解讀為兩大發展商榜上有名即代表「缺水」,結果好消息變成壞消息。
有幸抽中前籌的居屋申請者,除了要花心思揀選心儀單位,更要了解不同類別的居屋按揭,在簽買賣合約前,確保可獲取按揭資格。無論您是綠表或白表,即看以下一二手居屋按揭指南,了解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。
香港樓價高企,但依然有入場費較低的物業,例如唐樓及村屋。但要留意的是,唐樓及村屋在承造按揭時有一定難度,需要提前了解兩種物業按揭相關知識並部...
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在正式交易日前,申請人(及擔保人,如有)要到律師樓簽署按揭契、樓契及其他銀行要求的文件,擔保人亦須要在擔保書上簽名。
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也因為損手離場的買家太多, 所以筆者非常建議讀者們在考慮要不要選擇呼吸 strategy 一事上要非常小心!
一般而言,申請人只需提供簡單的文件,如身份證、住址證明等,有機會連入息證明都不必出示,便能成功獲批高成數按揭。
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雖然房委會和房協均提供居屋,但只有房委會提供按揭貸款擔保,因此銀行在按揭審批要求上亦有不同: